广州市荔湾区供销合作社对位于荔湾区鹤洞路134号的社有集体物业进行公开招租。本项目采用现场举牌竞价方式进行，欢迎有意向单位报名参加竞价。

　　一、物业情况

　　1、物业类型：商业。

　　2、座落位置：荔湾区鹤洞路134号。

　　3、物业面积：217.94㎡。

　　4、物业的数量：一间。

　　5、物业的用途：商业。

　　6、物业的现状：租赁。

　　出租方：广州市荔湾区供销合作社。

　　二、租赁要求

　　（一）招租类别：公开出租。

　　（二）招租方式：现场举牌竞价。

　　（三）物业使用范围：商业（仅限农产品、副食品等小商品销售）。

　　（四）其他需要说明的情况：

　　1、物业交付时间：交付时间以出租方通知为准。

　　2、物业交付方式：现场交付。

　　3、违约责任（详见《广州市荔湾区供销合作社租赁合同》）。

　　4、竞价人需充分了解招租物业的现状情况，并承诺按现状承租，在物业租赁期间不得以此理由主张权利。

　　5、承租方不得转租、转借第三人、分租或以承包、联营、合作等理由变相转租。

　　（五）租金、竞投保证金、合同履约保证金

　　1、竞价租赁起租价：月租金¥18743元。

　　2、租金按每一个月为一期收取，每月的25日前交付当月租金；

　　3、租赁竞投保证金免交纳。由于本次招租的准入条件为合法经营的国有或集体企业，凡有意愿报名参加本标的公开竞价招租的，由该企业出具承诺函，承诺公开竞价中标后，按照招标公告的要求销售农产品、副食品等小商品，以及依时签订租赁合同。意向报名企业凭承诺函、企业的有效工商营业执照等相关资料到广州市荔湾区供销合作社领取竞投资格确认书。

　　4、合同履约保证金：按实际成交月租金3倍计算。待承租方通知中标后，通过银行转账的方式缴纳合同履约保证金（注：以银行转账凭证为准），合同签订后开具合同履约保证金收据。

　　5、转账支付方式（用途请注明“合同履约保证金”）。

　　开户银行：中国工商银行广州冲口支行；

　　收款账号：3602 0144 1920 0161 720；

　　收款账户名称：广州市荔湾区供销合作社。

　　（六）租赁期限：自签订租赁合同之日起至2024年12月31日止，免租期：无。递增方式：从第13期开始每12期递增上期租金的百分之二。

　　（七）合同的签订：自签署《广州市荔湾区供销合作社集体物业招租成交确认书》之日起在竞投中标公示期满后5个工作日内，到广州市荔湾区供销合作社办理签订合同手续，逾期不办理的，视作竞得人自愿放弃竞得物业租赁权，出租方有权再次发布招租公告择期竞投。

　　三、竞投人（单位）准入条件

　　注册资本5000万元人民币以上，合法经营的国有或集体企业。

　　四、竞得人确定原则

　　价高者得的方式确定竞得人，在同等条件下原租户或销售扶贫地区农产品享有优先承租权。

　　五、报名及咨询

　　（一）竞投人（单位）可于2020年12月17日9:00至2020年12月24日18：00（节假日除外），携带相关资料（承诺函、报名单位营业执照、法人、委托代理人和其他组织的身份证明原件及复印件）到广州市荔湾区供销合作社（地址：荔湾区联合围信义路196号二楼）索取竞投详细资料进行报名或咨询。一经报名参与竞投，即视为竞投人已完全了解有关竞投的全部内容，认可竞投标的物现状，并愿承担参加竞投所产生的一切风险和责任。

　　（二）根据公布的租赁信息，竞投人在规定时间内到广州市荔湾区供销合作社报名；报名时提交的材料如下，并保证其真实性和完整性：

　　1、承诺函（盖公章）；

　　2、有效身份证明复印件（提供原件核对）（营业执照副本、法人代表身份证、法人任职资格证明，以上资料全部需要加盖公章）；

　　3、非竞投单位法人代表本人报名的，需出具授权委托书及委托人身份证；

　　4、《竞投报名登记表》（报名现场填写）。

　　广州市荔湾区供销供销合作社对报名资料进行审核，符合竞投条件的。广州市荔湾区供销合作社发放《广州市荔湾区供销合作社集体物业租赁竞投报名资格确认书》（以下简称《竞投资格确认书》）。

　　六、招租竞投

　　（一）公开竞投时间：招租公告公示期满后另行通知。

　　（二）公开竞投地址：广州市荔湾区供销合作社（地址：荔湾区联合围信义路196号二楼）现场举牌竞价，逾期恕不接受。携带资料明细如下：

　　1、竞投人凭有效身份证明文件；

　　2、《竞投资格确认书》；

　　3、非竞投单位法人代表需出具授权委托书，领取《竞投人准入证》并佩戴好后方可进入会场。

　　七、其他

　　（一）出租标的目前使用情况为租赁，交付时间以出租方通知为准。

　　（二）意向承租方历史与现状不得与出租方、出租方上级主管单位及其属下其他关联企业存在民事或经济纠纷或有未清理的应收账款的不得参与竞投。

　　（三）如原承租方确定为承租方，本租赁合同起始日以原租赁合同期满之日的次日起计。

　　（四）如非原承租方被确认为承租方，则本租赁合同起始日以原承租方退场后的实际交付日为准。如非原承租方被确认为承租方，签订租赁合同之日起3个月后，原承租方仍未退场导致出租方不能交付场地时，出租双方可采取以下方式之一处理：（1）承租方可保留本次交易直至出租方交付场地；（2）出租双方有权单方终止租赁合同，互不追究对方违约责任，承租方交纳的保证金无息退回。

　　八、联系方式

　　物业所属单位：广州市荔湾区供销合作社

　　联系人：何浩斌、冯前程   联系电话：020-81890947、13503038222

　　联系地址：广州市荔湾区联合围信义路196号二楼

　　竞价场所：广州市荔湾区供销合作社

　　竞价地址：广州市荔湾区联合围信义路196号二楼

　　         广州市荔湾区供销合作社

　　2020年12月17日