二手房交易指南-温馨提示
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1.该业务已实行通收通发,申请人到税务部门完税后,可就近、自由选择市中心六区任意一家交易登记机构办理。

  点击这里查看:广州市房地产交易登记中心及各区交易登记机构地址与办公时间.doc

  2.相关费用与税费:

费用名称

收费标准

收费依据

房地产交易手续费

买方:3/平方米

卖方:3/平方米

穗价[2002]97

粤价[2002]108

房屋登记费

住房:单位登记80/

个人登记50/

非住房:550/

每增加一本证书按每本10元收取工本费。

(经济适用住房减半收取)

穗价〔2008174

粤价〔2008169

发改价格〔2008924

粤价〔2002116

穗价〔2003104

穗价函〔2003387

权证印花税

5/

收费依据以财税部门文件规定为准

交易印花税

住房:单位:房屋价格的0.05%/

    个人暂免

非住宅:买卖双方各房屋价格的0.05%/

收费依据以财税部门文件规定为准

  

个人购买普通住宅:交易价(或评估价)×1.5%;其余:交易价(或评估价)×3%

个人首次购买90平方米及以下普通住房的,契税税率暂统一下调到1%

收费依据以财税部门文件规定为准

首次购房证明由住房所在地县(区)住房建设主管部门出具

 

土地增值税、个人所得税、营业税及附加税

按照国家有关规定征收,具体标准由税务机关核定

个人销售住房暂免征收土地增值税

收费依据以财税部门文件规定为准

土地出让金

商业用途:按其网格点基准地价的35%计收,商业路线价区段路的商业临街宗地,加收路线价的10%;办公用途:按其网格点基准地价的30%计收;

住宅用途:私人住宅(不含经济适用住房、解困房、安居房),按其网格点基准地价的3%计收,单位住宅,按其网格点基准地价的30%计收;

工业用途:经营性基础设施和经营性仓储用地,按工业网格点基准地价的30%计收,其余工业用途按其网格点基准地价的20%计收;

已购公有住房按1%计收。

 

土地出让金契税

按本次征收土地出让金价款的3%征收

收费依据以财税部门文件规定为准


  *附件下载

  1.关于进一步调整商品住房转移登记收件资料的通告.doc 

     2.限定居民家庭购房套数说明.doc

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