政策原文：关于印发《广州市荔湾区住房建设和园林局直管房公开招租管理办法（试行）》的通知

　　一、文件制定背景与依据

　　为加强直管房的租赁管理，发挥国有企业区域优势和市场主体责任，充分利用市场规律盘活利用好直管房物业资源，结合荔湾区直管房的特点，并根据《关于规范我市国有企业物业租赁管理的指导意见》（穗国资监管〔2019〕2号）、《广州市住房和城乡建设委员会关于规范直管房非住宅租赁管理有关事项的通知》（穗建房管〔2018〕541号）等相关规定，形成了本办法。

　　　 二、主要内容

　　本《办法》共七章三十五条。分别为总则、公开招租流程、直管房非住宅公开招租、直管房住宅公开招租、其他规定、监督检查及附则。

　 第一章 总则。包含第1-5条，主要介绍政策依据、适用范围。
   第二章 公开招租流程。包含第6-9条，主要介绍公开招租的流程。
   第三章 直管房非住宅公开招租。包含第10-21条，主要介绍非住宅直管房招租的流程以及违约处理。
   第四章 直管房住宅公开招租。包含第22-27条，主要介绍住宅直管房招租的流程及违约处理。
   第五章 其他规定。包含第28-31条，主要介绍直管房管理单位的职责。
   第六章 监督检查。包含第32-33条，主要介绍履职监督等内容。
   第七章 附则。包含第34-35条，介绍本《办法》的有效期。

　　三、政策创新点

　　（一）明确了荔湾区直管房免予公开招租的情况，进一步规范荔湾区直管房公开招租流程。

　　（二）增加了住宅直管房的公开招租，充分利用市场规律盘活利用好荔湾区辖内直管房物业资源，确保国有资产保值增值。

　　（三）明确了公开招租出租方和意向方双方的权利和义务，对于违约情况的处理。