为做好2024年度我区辖内直管房修缮和房屋应急抢险工程预、结算工作，加快工程款支付，现广州市荔湾区房屋管理和住房保障中心对2025年荔湾区辖内直管房修缮和房屋应急抢险工程造价咨询、结算审核服务进行公开询比，在报名并符合要求的企业内择优选取服务单位，欢迎符合资格条件的意向人报名参加。

　　一、项目概况

　　1.询比单位：广州市荔湾区房屋管理和住房保障中心

　　2.项目名称：2025年荔湾区辖内直管房修缮和房屋应急抢险工程造价咨询、结算审核服务

　　3.建设地点：广州市荔湾区。

　　4.项目估算总投资：总费用预算为人民币850000.00元。

　　5.资金来源：由荔湾区财政安排资金。

　　6.本项目中选单位数量：1家。中选单位中选仅代表获得服务资格，不意味获得具体的服务任务，具体内容以询比单位发出的项目任务为准。

　　二、服务内容、成果要求及其他要求

　　1.服务内容：提供直管房修缮和房屋应急抢险工程造价咨询、结算审核服务，按照国家法律法规和标准规范完成询比人交付的工程造价咨询、直管房修缮和房屋应急抢险工程预、结算项目审核工作，并出具报告。按询比人要求对结算项目的工程量进行现场抽检、核实。

　　2.服务质量：应当符合国家有关法律、法规和标准规范，满足合同约定，按要求出具相关报告、意见，现场核准结算项目工程量。

　　3.服务期限：自中选之日起，至2025年12月31日。若服务时间未满而累计完成任务的服务费用达到或超过合同价的，按合同价包干，总结算价不能超过合同价，已发出的任务均完成后则该服务合同自然终止。

　　三、报价人资格要求

　　1.报价人具有独立法人资格，持有有效的工商行政管理部门核发的法人营业执照或各级登记管理机关颁发的单位法人证书，按国家法律经营。

　　注：香港企业参加投标的，须在广东省住房和城乡建设主管部门备案且备案的业务范围为香港建筑署《建筑及有关顾问公司遴选委员会顾问公司名单》的工料测量业务范围。

　　2.报价人拟派项目负责人须具备有效的注册造价工程师或注册一级造价工程师注册证，且在本单位注册。

　　注：（1）有效的注册造价工程师指根据原人事部、原建设部发布的《造价工程师执业资格制度暂行规定》（人发〔1996〕77号）取得的造价工程师执业资格，并经注册且在有效期内；有效的注册一级造价工程师资格指根据住房和城乡建设部、交通运输部、水利部、人力资源社会保障部发布的《造价工程师职业资格制度规定》《造价工程师职业资格考试实施办法》（建人〔2018〕]67号）取得的一级造价工程师职业资格，并经注册且在有效期内。（2）香港专业人士参与投标的，须在广东省住房和城乡建设主管部门备案且为香港测量师注册管理局注册的工料测量组别的专业测量师。

　　3.本项目不接受联合体报价。

　　四、报价及结算方式

　　1.最高报价限价：人民币850000.00元（大写：捌拾伍万元）。金额是固定价且是唯一的，未超过本项目最高报价限价或最高综合单价限价。

　　报价要求：结算下浮率的报价范围为[0%-100%]。报价人根据《国家发展改革委关于进一步放开建设项目专业服务价格的通知》（发改价格[2015] 299号），报价人根据结合企业自身及项目情况自行报价，报价总金额未超过本项目最高报价限价，且为唯一固定报价。报价超过最高报价限价或不在报价范围内报价的将按无效报价处理。本项目报价应包含开展服务的工作费用、按询比人要求提供相关资料、税费等全过程服务的所有工作费用，中选单位不得以任何理由向询比人要求追加或补偿费用。

　　2.结算方式：每宗直管房修缮和房屋应急抢险工程预、结算审核任务按1000元/宗计算，其他工程造价咨询项目按《关于调整我省建设工程造价咨询服务收费的复函》（粤价函〔2011〕742号）计算。结算时下浮率（为中选人所报结算下浮率）不变，结算金额为按上述服务收费乘以（1-下浮率）进行计取。

　　3.合同最终支付金额不超过财政安排资

2025年荔湾区辖内直管房修缮和房屋应急抢险工程造价咨询、结算审核服务.doc

金（本项目费用包括完成本合同项下的所有工作内容所需要的直接和间接的一切费用，实际支付的费用以财政核定为准）。

　　4.风险提示：本项目是荔湾区财政投资项目，按要求须办理项目资金、合同、结算支付等行政审批手续，报价人应对此要求有充分了解，询比人不对因报价人不了解而造成的损失承担责任。

　　结算方式具体以合同约定为准。

　　五、询比代理服务费及成交通知书的交付

　　本次的询比项目的成交通知书由广州市荔湾区房屋管理和住房保障中心通知中选单位领取。报价人中选后需向本项目询比代理公司（广东工程建设监理有限公司）一次性支付招标代理服务费11985.00元。

　　六、询比文件的获取

　　1.凡有意参加的报价意向人，请于2025年2月14日至2025年2月19日，登录广州市荔湾区人民政府网站下载询比文件，并且向询比代理单位提交报价登记表（详见附件5），报价登记表可通过邮箱发送至询比代理单位。询比代理单位邮箱：258492074@qq.com。

　　2.询比公告发布时间：

　　发布询比公告开始日期（含本日）为：2025年2月14日；

　　发布询比公告截止日期（含本日）为：2025年2月19日。

　　七、报价文件的递交时间和递交地点：

　　由报价意向人的法定代表人或授权代表手持法定代表人证明书、授权委托书及身份证原件在2025年2月20日14:30-15:00递交至广州市越秀区白云路111号-113号白云大厦16楼，逾期恕不受理。  

　　八、询比人不承担报价人参加本次报价活动所发生的任何费用。询比人因故取消或中止询比活动，报价人无条件服从，因报价活动产生的费用报价人自行负责。

　　九、询比人将在广州市荔湾区人民政府网上发布中选结果，中选公示期为1天。

　　十、广州市荔湾区房屋管理和住房保障中心对公告及询比文件有最终解释权。

　　十一、本项目中选单位与广州市荔湾区房屋管理和住房保障中心签订服务合同，合同文本优先采用有关部门发布的合同示范文本。

　　十二、联系方式：

　　询比单位：广州市荔湾区房屋管理和住房保障中心

　　联系人：  陈工                 

　　联系电话：020-81728070           

　　地址：广州市荔湾区芳村大道东170号

　　询比代理单位：广东工程建设监理有限公司

　　联系人：刘工               

　　联系电话：19928384163       

　　地址：广州市越秀区白云路111号-113号白云大厦16楼

　　广州市荔湾区房屋管理和住房保障中心

　　2025年2月14日

附件：2025年荔湾区辖内直管房修缮和房屋应急抢险工程造价咨询、结算审核服务.doc