为更好地择优选取 历史项目拆迁安置房维修工程 单位，现广州市荔湾区道路扩建工程办公室 进行公开询比，在报名并符合要求的企业内选取一家施工单位，欢迎符合资格条件的意向人报名参加。

　　一、项目名称：旧项目维修施工

　　二、工程概况

　　1.项目情况：恩宁路绿化广场(矿砖巷、昌华涌)、和平西延长线、华林寺绿化广场、康王路2号地块、康王路沿线4-8号地块、南源街、仁威庙(一、二期)、西关大屋保护区、增埗公园、大冲口涌、中山七路扩建、陈家祠二期、驷马涌、文化广场、荔湾湖扩建、芳村大道南、旧芳村项目及其他历史项目约800户拆迁安置房，安置房建筑面积约3.4万m²(以实际管理的建筑面积为准)。鉴于旧项目安置房均已过维修保质期，现需采购维修单位对安置房进行维修。含室内墙面、地面、天花等翻新和维修，水电维修、电线更换、给排水管道更换、门窗更换、五金配件更换、木间隔更换、房屋的防水、堵漏等维修。具体内容以合同为准。

　　2.建设地点：荔湾区。

　　3.工期：签订合同起为期1年止。

　　4.采购预算：维修费用为100万元内。

　　三、工作要求

　　1.承包方式：包工、包料、包工期、包质量、包安全、包文明施工、包项目协调管理、包验收移交、包竣工资料收集整理、包保修。

　　2.工作内容：完成本项目施工工作：施工至工程竣工验收、工程结算、工程保修以及项目移交等。

　　3.质量标准：按照国家或工程所在的地区现行施工验收标准进行验收达到合格等级或达到原有工程标准。

　　四、报价人资格要求

　　1、具有独立法人资格，持有工商行政管理部门核发的法人营业执照或各级登记管理机关颁发的事业单位法人证书，按国家法律经营。

　　2、单位负责人为同一人或者存在直接控股、 管理关系的不同供应商，不得同时参加本采购项目（或采购包） 投标（响应）。 为本项目提供整体设计、 规范编制或者项目管理、 监理、 检测等服务的供应商，不得再参与本项目投标（响应）。 （提供承诺函，格式自拟）。

　　3、供应商必须提供具有建设主管部门颁发的有效的建筑工程施工总承包三级（或以上）资质及（提供证书扫描件作为证明材料）。

　　4、供应商必须持有建设行政主管部门颁发有效的《安全生产许可证》（提供证书扫描件作为证明材料）。

　　5、供应商拟担任本工程项目负责人为建筑工程专业二级或以上级别的注册建造师，并持有项目负责人安全生产考核合格证（B类）或建筑施工企业项目负责人安全生产考核合格证书（提供证书扫描件作为证明材料）。注：项目负责人在任职期间不得担任专职安全员，项目专职安全员在任职期间也不得担任项目负责人，项目负责人和安全员不为同一人。

　　6、供应商拟派出的专职安全员须具有安全生产考核合格证（C类）或建筑施工企业专职安全生产管理人员安全生产考核合格证书（C3类）（提供证书扫描件作为证明材料）。

　　7.报价人在广东省政府采购智慧云平台电子卖场已注册备案修缮工程资格，提供修缮工程库备案网上截图。

　　8、本项目不接受联合体。

　　五、报价及结算方式

　　1.采购预算暂定100万元，报价人根据企业自身情况填报报价下浮率，有效报价下浮率为0-10%。

　　2、结算：按实际发生的工程量结合中标下浮率进行结算，计价依据执行编制期适用的《建设工程工程量清单计价规范(2013-广东)》、各专业《工程量计算规范》与《广东省建设工程计价通则》，使用省工程造价管理机构发布的广东省房屋建筑和市政修缮工程综合定额(2012)、广东省房屋建筑与装饰工程综合定额(2018)、市工程造价管理机构发布的补充定额、当期人、材、机价格（市造价管理机构未发布的价格实行市场询价）。结合中选时的下浮率及合同的计价方式作为结算的依据。

　　最终结算方式以合同约定为准。

　　六、询比代理服务费及中选委托书的交付

　　本次招标代理服务费根据所签订的招标代理合同计算收取，由中标单位在领取中标通知书时一次性支付给招标代理服务机构。

　　七、询比文件的获取及公告发布时间

　　1.凡有意参加的报价意向人，请于2025年3月31日至2025年4月11日，登录广州市荔湾区人民政府网站下载询比文件。

　　2.询比公告发布时间

　　发布询比公告开始日期（含本日）为：2025年3月31日；

　　发布询比公告截止日期（含本日）为：2025年4月11日；

　　八、报价文件的递交时间和递交地点：

　　由报价意向人的法定代表人或授权代表手持法定代表人证明书、授权委托书及身份证原件在2025年4月11日上午 9:00—9:30 递交至广州市天河区黄埔大道中122号408房，逾期恕不受理。

　　九、询比人不承担报价人参加本次报价活动所发生的任何费用。

　　十、询比人将在广州市荔湾区人民政府网上发布中选结果，中选公示期为1天。

　　十一、广州市荔湾区道路扩建工程办公室对公告及询比文件有最终解释权。询比人因故取消或中止询比活动，报价人无条件服从，因报价活动产生的费用报价人自行负责。

　　十二、本项目中选单位与广州市荔湾区道路扩建工程办公室签订服务合同，合同文本优先采用有关部门发布的合同示范文本。

　　十三、联系方式：

　　询比单位：广州市荔湾区道路扩建工程办公室

　　联系人：陈先生

　　联系电话：020-81031257

　　询比代理单位：中投德创建工有限公司 

　　联系人：林工 

　　联系电话：15218952617

　　广州市荔湾区道路扩建工程办公室

　　2025年3月31日

附件：历史项目拆迁安置房维修工程询比文件.doc