为更好地择优选取石围塘街万盛社区微改造（三期）项目造价咨询单位，现广州市荔湾区人民政府石围塘街道办事处进行公开询比，在报名并符合要求的企业内选取一家承办单位，欢迎符合资格条件的意向人报名参加。

　　一、项目概况

　　1.询比单位：广州市荔湾区人民政府石围塘街道办事处。

　　2.建设地点：广州市荔湾区。

　　3.项目概况：本项目改造范围广州市荔湾区石围塘街新基片区，东至芳村大道西，北至兴东路，西南两面临塞坝涌，片区总占地面积23.2公顷。该片区微改造项目主要分三期进行，目前已完成第一、第二期三个社区局部的公共区域及建筑本体的改造。本项目为第三期改造，建设内容为剔除一、二期改造的区域后，主要对人居环境、基础设施、道路系统等进行升级改造。

　　4.资金来源：财政资金。

　　二、服务范围、服务期限及要求

　　1.服务范围：完成石围塘街万盛社区微改造（三期）项目预算及工程量清单编制、概算调整、变更预算、结算（对于区财政局不进行结算财政评审的二类费服务合同结算）等造价审核服务，出具审核报告。概算调整、变更预算、结算审核费用按询比人实际委托的工作量另行计付。相关服务应当符合国家有关法律、法规和标准规范，满足合同约定的需要。

　　2.服务期：自合同签订之日起至合同权利义务完成后为止。

　　3.其他要求：如本项目因政策、有关部门决策等原因暂停或者短期内不实施，自本合同签订之日起三年内都无法实施相关造价咨询服务工作的，则本合同自然终止，双方不因此承担任何违约责任。

　　三、工作内容及成果

　　具体工作内容及要求以合同相关约定为准。

　　四、报价人资格要求

　　1.报价人具有独立法人资格，持有市场监督（工商行政）管理部门核发的法人营业执照或各级登记管理机关颁发的事业单位法人证书，按国家法律经营。

　　2.报价人拟委派的项目负责人具备有效的一级注册造价工程师职业资格，且在报价单位注册（注：未实行分级的注册造价工程师自动划分为一级注册造价工程师）。

　　3.未被列入“信用中国”网站中“记录失信被执行人或重大税收违法失信主体或政府采购严重违法失信行为”的记录名单；不处于“中国政府采购网” 中“政府采购严重违法失信行为信息记录”的禁止参加政府采购活动期间；（询比时提供相关证明材料）。

　　4.单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同报价人，不得同时参加本项目报价。提供承诺函，格式自拟。

　　5.本项目不接受联合体报价。

　　五、报价及结算方式

　　1.最高报价限价（人民币）：61200元（大写：陆万壹仟贰佰元整）。报价总金额是固定价且是唯一的，未超过本项目最高报价限价。本项目成本警戒价为48960元（最高报价限价的80%）。对低于该警戒价的投标报价，报价人必须提供详细的成本分析说明供评标委员会评审，由评标委员会判定其是否低于企业自身成本。在评标过程中，评标委员会发现报价人的报价明显低于其他投标报价或者低于成本警戒价，使得其投标报价可能低于其个别成本的，应当要求该报价人作出书面说明并提供关证明材料。报价人不能合理说明或者不能提供相关证明材料的，由评标委员会认定该报价人以低于成本报价竞标，应当否决其投标。

　　2.具体结算方式，以合同约定为准。

　　六、询比代理服务费及成交通知书的交付

　　本次的询比代理服务费由中选单位在收取中选通知书时一次性支付给询比代理服务机构【代理服务费包括招标代理费及评审费，具体计算以招标代理合同为准】。

　　七、询比文件的获取和公告时间

　　1.凡有意参加报价者，请于2026年9月14日至2026年9月17日，登录广州市荔湾区人民政府网站下载询比文件。

　　2.询比公告发布时间：

　　发布询比公告开始日期（含本日）为：2026年9月14日；

　　发布询比公告截止日期（含本日）为：2026年9月17日。

　　八、报价文件的递交时间和递交地点：

　　1.由报价意向人在2026年9月18日上午9:30—10:00 递交至广东省广州市荔湾区周门北路26号409房，逾期恕不受理。

　　2.若本项目满足资格、符合性审查合格条件的报价单位不足3家或经评审有效的报价单位不足3家，则本次询比失败，询比单位将视情况重新组织询比。

　　九、询比人不承担报价人参加本次报价活动所发生的任何费用。询比人因故取消或中止询比活动，报价人无条件服从，因报价活动产生的费用报价人自行负责。

　　十、询比人将在广州市荔湾区人民政府网上发布中选结果，中选公示期为1天。

　　十一、广州市荔湾区人民政府石围塘街道办事处对公告及询比文件有最终解释权。

　　十二、联系方式：

　　询比单位：广州市荔湾区人民政府石围塘街道办事处

　　联系人：罗  科

　　联系电话：020-81555187

　　询比代理单位：广东宝骏工程咨询有限公司 

　　联系人：何工

　　联系电话：020-86537273

　　广州市荔湾区人民政府石围塘街道办事处

　　2026年9月14日

附件：石围塘街万盛社区微改造（三期）项目造价咨询询比文件.docx