一、物业基本情况

　　物业地址：广州市从化太平镇广从路东边B栋首层8号（现址：广州市从化区广从南路23号）

　　建筑面积：126.72平方米

　　物业用途：商业

　　招租底价：2624元/月（中选价不得低于本底价）。

　　租赁期限：5年，每月在月租金基础上收取10%管理费。租金及管理费按年递增3%。

　　二、招租条件

　　（一）招租方式：公开招租、择优选择。中选价不得低于月租金底价。

　　（二）招租对象：意向承租方必须为中华人民共和国境内依法设立的企业、个体工商户。

　　（三）招租方向: 商业。不能利用承租物业从事餐饮、娱乐、洗浴、生产加工、易燃易爆物品销售、存储等容易污染环境、扰民、涉及人民生命财产安全等行业。

　　（四）租金竞价同等情况下，原承租方享有优先租赁权。

　　（五）意向承租方如被确认为承租方，须与出租方签署《租赁合同》。

　　三、报名需提交的资料

　　企业或个体工商户报名须提供：

　　1.有效企业法人的营业执照副本复印件（加盖公章、核对原件）；

　　2.法定代表人身份证复印件（加盖公章、核对原件）；

　　3.如非法定代表人投交资料的须提供：法人单位的授权委托书和被委托人的身份证复印件（加盖公章、核对原件）。

　　四、招租程序

　　（一）物业招租公示期为挂网之日起10个工作日（2025年3月13日起至3月26日止），有意者可于这段时间内致电联系人了解具体招租流程。

　　（二）意向承租方需到广州市南源房地产物业管理有限公司（地址：南岸路92号之一副楼一楼）领取《承租申请表》。

　　（三）在《承租申请表》上填好意向承租金额等相关内容，并密封封条加盖公章以确保报价书的密封性。3月27日早上10点在广州市南源房地产物业管理有限公司（地址：南岸路92号之一副楼一楼）举行现场比选会议，会议当天收取报名材料及密封好的《承租申请表》，申请人签名（盖公章）确认申请内容。

　　（四）公开招租期内，只有一个符合条件的竞租人（单位）的，可采取协议出租方式，但租金标准不应低于招租底价，并按规定公示10个工作日无异议后方可实施。有两个及以上符合条件的竞租人（单位）的，按价高者得确定中选人。

　　（五）公开招租原则上价高者得，租金报价同等情况下，原承租方有优先租赁权；如闲置物业出租，没有原承租方，在租金报价同等情况下，再进行第二轮报价，以此类推，直至出现高价者。

　　（六）由工作小组对中选人（单位）的信息通过荔湾区信息网公开的方式进行公示，时间为10个工作日。

　　（七）公示期结束，对中选人（单位）无异议的，将呈报南源街道行政会议审定。如对中选人（单位）持异议的，则提交物业工作小组重新启动招租程序。

　　（八）若中选人（单位）经出租方通知5个工作日内不能与出租方签订《房屋租赁合同》并缴纳保证金的，视为自动放弃承租权，禁止参加下一轮竞价。该物业重新进行公开招租。

　　五、招租要求

　　（一）承租人（单位）须遵守国家有关政策及法律法规。不得擅自改变房屋用途，不得将该房屋从事危险性、污染性产品的生产、存放及销售。

　　（二）承租人（单位）除按期交纳租金外，应承担房屋租赁期内所发生的水电费、物业管理费等相关费用；应履行租赁期内房屋的消防安全责任。

　　（三）承租人不得将物业转租第三方，经发现立刻解除合同，押金不予退回。

　　（四）因政府规划调整，需要拆除、征用、提前收回或改造出租标的全部或部分，并使双方造成损失的，互不承担责任。但政府有补偿的，属业主享有的归出租人所有，属经营、装修补偿的归承租人所有。

　　六、报名日期、地址及联系方式

　　（一）报名时间：2025年3月13日起至3月26日止，上午9:30—11:30，下午2:30—5:30（周六、日及法定节假日除外，过期不接受报名）。

　　（二）地址：南岸路92号之一副楼一楼。

　　（三）电话：81008434 联系人：陈先生。

广州市南源房地产物业管理有限公司

2025年3月13日