一、物业基本情况

　　物业地址： 广州市荔湾区富力路38号之一2701房

　　建筑面积：74.3524平方米

　　物业用途：住宅

　　招租底价：2974元/月（中选价不得低于本招租底价）。

　　租赁期限：5年，租金按年递增3%。

　　二、招租条件

　　（一）租赁期限：5年，租金按年递增3％。

　　（二）招租方式：公开招租、择优选择。中选价不得低于月租金底价。

　　（三）招租对象：意向承租方必须为中华人民共和国境内依法设立的企业、个体工商户或自然人。

　　（四）招租方向： 住宅。不可将该物业用作商业、办公或仓库用途。不能利用承租物业从事餐饮、娱乐、生产加工、易燃易爆物品销售、存储等容易污染环境、扰民、涉及人民生命财产安全及违反法律法规等行业。

　　（五）公开招租原则上价高者得。租金报价同等情况下，原承租方有优先租赁权；如闲置物业出租，没有原承租方，在租金报价同等情况下，再进行第二轮报价，以此类推，直至出现高价者。

　　（六）意向承租方如被确认为承租方，须与出租方签署《租赁合同》。

　　三、报名需提交的资料

　　（一）企业或个体工商户报名须提供：

　　1.有效企业法人的营业执照副本复印件（加盖公章、核对原件）；

　　2.法定代表人身份证复印件（核对原件）；

　　3.如非法定代表人投交资料的须提供：法人单位的授权委托书和被委托人的身份证复印件（核对原件）。

　　（二）自然人须提供：

　　1.身份证复印件（核对原件）

　　2.户口本复印件（核对原件）

　　四、招租程序

　　（一）物业招租公示期为挂网之日起10个工作日（2025年4月22日起至5月7日止），有意者可于这段时间内致电联系人了解具体招租流程。

　　（二）意向承租方需到广州市荔湾区南源社区综合服务中心（地址：南岸路92号之一副楼一楼）领取《承租申请表》。

　　（三）以比选方式竞价，在《承租申请表》上填好意向承租金额等相关内容，并密封封条加盖公章以确保报价书的密封性。5月8日早上10点在广州市荔湾区南源社区综合服务中心（地址：南岸路92号之一副楼一楼）举行现场比选会议，会议当天收取报名材料及密封好的《承租申请表》，申请人签名确认自己的申请内容。

　　（四）公开招租期内，只有一个符合条件的竞租人（单位）的，可采取协议出租方式，但租金标准不应低于招租底价，并按规定公示5个工作日无异议后方可实施。有两个及以上符合条件的竞租人（单位）的，按比选竞价价高者得确定中选人。

　　（五）公开招租原则上价高者得，竞价同等租金情况下，原承租方有优先租赁权。

　　（六）由工作小组办公室对中选人（单位）的信息通过荔湾区信息网公开的方式进行公示，时间为5个工作日。

　　（七）公示期内，对中选人（单位）无异议的，呈报南源街行政会议审定。如对中选人（单位）持异议的，经核查属实后，则提交物业工作小组重新启动招租程序。

　　（八）若中选人（单位）经出租方通知5个工作日内不能与出租方签订《房屋租赁合同》并缴纳保证金的，视为自动放弃承租权，禁止参加下一轮竞价。该物业重新进行公开招租。

　　五、招租要求

　　（一）承租人（单位）须遵守国家有关政策及法律法规。不得擅自改变房屋用途，不得将该房屋从事危险性、污染性产品的生产、存放及销售和其他违法行为。

　　（二）承租人（单位）除按期交纳租金外，应承担房屋租赁期内所发生的水电费、物业管理费等相关费用；应履行租赁期内房屋的消防安全责任。

　　（三）承租人不得将物业转租、转租给第三方，经发现立刻解除合同，押金不予退回。

　　（四）因政府规划调整，需要拆除、征用、提前收回或改造拍租标的全部或部分，并使双方造成损失的，互不承担责任。但政府有补偿的，属业主享有的归出租人所有，属经营、装修补偿的归承租人所有。

　　六、报名日期、地址及联系方式

　　（一）报名时间：2025年4月22日起至5月7日止，上午9:30—11:30，下午2:30—5:30（周六、日及法定节假日除外，过期不接受报名）。

　　（二）地址：南岸路92号之一副楼一楼

　　（三）电话：81740735 联系人：陈先生。

广州市荔湾区人民政府南源街道办事处

2025年4月22日