（图：园区区位图）

（图：园区楼栋分布图）

　　一、园区简介

　　TCL 云峰科技园项目地处荔湾区东漖街道海龙围科创区内，多条公交线直达园区，距地铁一号线坑口站仅 700 米，交通十分便利。由TCL 集团与荔湾区东激经济联社联合打造，搭建一个以数字科技产业为主题，集数字创意、信息处理、数字工业设计、现代服务于一体的数字科技产业示范园区。TCL云峰科技园着力打造一个超低密度、亲水岸、花园式总部基地。

　　园区占地面积73289m²，总建面积91692m² ；容积率仅为1.25，建筑密度仅0.29，车位近2000个，最高楼层为4层，每栋楼的面积从3800m²--12000m² ，可满足独栋总部办公及联合办公的需要。

　　二、招商方向：数字经济产业、现代服务业、数字文化创意产业。

　　三、租金及管理费等

　　1、面积：园区分为商业配套和办公写字楼两部分。商业配套面积2万方，办公室、写字楼5万余方。80至827m²精装修办公室，一楼带入户花园；格局方正实用。

　　2、价格：均价71元/m² (含税) ，管理费10元/m²。

　　3、递增：每年6%。

　　4、交付标准：精装修/毛坯 (现状)。

　　5、免租期：精装15日，毛坯1个月。

　　6、交通：300 米内设有公交站，公交3站直达广州地铁1号线坑口站，紧邻龙溪道、花地大道。

　　7、周边环境：西临花地河，享线水岸景色；紧邻芳和花园、芳村花园、保利西悦湾等住宅区，员工住宿无忧；临近芳和荟、荔胜广场等。

　　8、商业配套：园区自带2万方商业配套，计划引进中日韩各式餐饮、咖啡厅、奶茶店、健身房等。

　　9、车位充足：3个地下停车场，园区共计2000余个车位，停车费月保700元，按年一次性交7000元；园区企业员工停车费月保600元，按年一次性交6000元。

　　10、休息放松：园区配有篮球场、羽毛球场、花园休息区等，工作健康两不误。

　　11、项目优势

　　(1) 亲水岸、花园式办公园区，提供舒适的办公环境

　　(2) 园区配套完善，饮食、康体、办公一站式服务，车位充足

　　(3) 万科物业管理团队，提供专业服务，企业办公无忧

　　(4) 地处海龙围科创区，为广佛同城的重点发展平台

　　(5) TCL品牌全力打造，高质量，优服务

　　(6) 首层享入户花园，独栋企业总部可冠名

　　说明：以上简介为截至到2023年3月份的情况，园区有随时更新的权利，如有更改请以最新版发布内容为准。