（图：TCL云峰科技园鸟瞰图）

   一、园区简介

   TCL云峰科技园西邻花地河、东邻芳村花园，项目位于广州主城区白鹅潭总部经济带核心位置，广佛融合的先导区，为广佛同城的重点发展平台。项目地处荔湾海龙围科创区内，多条公交线直达园区，距地铁一号线坑口站仅700米；快速接驳广州环城高速和广佛江珠高速；紧邻地铁1号线、广佛线，各类公共交通完备，交通十分便利。园区占地面积7.3万㎡，总建面积近12万㎡；建筑密度仅0.29。园区共有12栋建筑，每栋楼的面积2800㎡--12000㎡。业态包含全季酒店、科技办公楼、泊寓公寓、网红商铺。园区规划网红文化创意港、数字经济集聚区、综合配套服务区。着力打造文化之园、科创之园、生态之园、活力之园，打造片区“数字大脑”，建设荔湾“数字之城”。

   二、招商方向

   数字经济产业、现代服务业、数字文化创意产业。

   三、租金及管理费等

   1、面积：园区分为商业配套和办公写字楼两部分。商业配套面积2万方，办公室、写字楼5万余方。80至827㎡精装修办公室，一楼带入户花园；格局方正实用。

   2、价格：均价71元/㎡(含税)，管理费10元/㎡。

   3、递增：每年6%。

   4、交付标准：精装修/毛坯(现状)。

   5、免租期：精装15日，毛坯1个月。

   6、交通：300米内设有公交站，公交3站直达广州地铁1号线坑口站，紧邻龙溪道、花地大道。

   7、周边环境：西临花地河，享线水岸景色；紧邻芳和花园、芳村花园、保利西悦湾等住宅区，员工住宿无忧；临近芳和荟、荔胜广场等。

   8、商业配套：园区自带2万方商业配套，目前已引进全季酒店、泊寓公寓，计划引进中日韩各式餐饮、咖啡厅、奶茶店、健身房等。

   9、车位充足：3个地下停车场，园区共计2000余个车位，停车费月保700元，按年一次性交7000元；园区企业员工停车费月保600元，按年一次性交6000元。

   10、休息放松：园区配有花园休息区等，工作健康两不误。

   11、项目优势

   (1)亲水岸、花园式办公园区，提供舒适的办公环境

   (2)园区配套完善，饮食、康体、办公一站式服务，车位充足

   (3)万科物业管理团队，提供专业服务，企业办公无忧

   (4)地处海龙围科创区，为广佛同城的重点发展平台

   (5)TCL品牌全力打造，高质量，优服务

   (6)首层享入户花园，独栋企业总部可冠名

        说明：以上简介为截至2024年6月份的情况，园区有随时更新的权利，如有更改请以最新版发布内容为准。