（图：江楠中心位置图）

（图：江楠中心效果图）

（图：二期项目规划）

          一、项目简介

   “江楠中心”项目由广州市骏塱市场开发经营管理有限公司开发建设，位于广州市荔湾区西塱地铁C涌以北，毗邻四线交汇的西塱地铁总站，地处广佛交界中心地段，区位优势明显。

   “江楠中心”项目规划为地下2层、地上15层的综合商业大楼，建筑高度为65.30米，总建筑面积48000平方米，总投资超2亿元。本项目集展示、交易、商务办公、金融服务、配套餐饮等多功能于一体，将布局和引进国内知名品牌企业，打造具有集聚效应、纽带效应和升级效应的总部经济综合体。

   二、项目定位及业态

   商业定位：打造具有国际高度的新零售模式及文商旅商业综合体。

   招商业态：海鲜水产、海味干货、餐饮娱乐、办公休闲等。

   三、招商条件

   江楠中心大楼分为商业裙楼和商务办公两部分，招商条件如下：

   1、商业裙楼（1至4层）建筑面积共约15200㎡，租金40~110元/㎡，管理费10元/㎡；

   2、商务办公（5至15层）建筑面积共约17800㎡，均价45元/㎡，管理费10元/㎡；

   3、详细招商条件面议或来电沟通咨询：020-81621616，13042031616。

   四、项目优势

   1、产业基础优势：江楠中心将依托一期“江楠荔塱市场”十几年经营所积累起来的产业资源、客户资源、人气口碑及运营团队优势，通过优化产业结构、提升经营档次，打造新型的新零售模式及文商旅商业综合体。

   2、区位优势：江楠中心项目接壤地铁1号线、10号线、22号线及广佛线的交汇站——西塱地铁站，途经公交线路约有20多条，附近有珠江隧道、洲头咀隧道、鹤洞大桥、东新高速、环城高速等，交通条件优越，跨区交通辐射能力强。

   3、客户群体优势：项目周边人口密集，毗邻广钢新城、万科、保利等大型社区，3公里范围内总人口超30万人。

   4、周边发展潜力巨大：项目所在西塱车辆段商务组团将打造西塱站TOD综合体，轨道变公园，车站上盖商场加摩天塔楼，包括办公、酒店及住宅，将成为广州西重要核心商圈，总建筑面积约160万平方米，区域形象及认可度将大幅提升。   

   江楠中心项目已完工，正在进行竣工验收，即将启动盛大招商，欢迎社会各界光临指导！

广州市骏塱市场开发经营管理有限公司

2024年7月2日