一、物业基本情况：

　　二、招租条件

　　1、租赁期限：5年，每月在月租金基础上收取10%的管理费。租金及管理费按年递增3％。

　　2、招租方式：公开招租、择优选择。中标价不得低于月租金底价。

　　3、招租对象： 必须为中华人民共和国境内依法设立的企业法人、个体经营户或具有完全民事行为能力的自然人。有实力，信誉好等条件。

　　4、招租方向:住宅。不可将该物业用作商业、办公或仓库用途。不能利用承租物业从事餐饮、娱乐、洗浴、生产加工、易燃易爆物品销售、存储等容易污染环境、扰民以及涉及人民生命财产安全的行业。

　　5、在同等条件下，原承租方有优先租赁权。

　　6、意向承租方如被确认为承租方，须与出租方签署《租赁合同》。

　　三、报名需提交的资料

　　（一）企业报名须提供：

　　1.有效企业法人的营业执照副本复印件（加盖公章、核对原件）

　　2.法定代表人身份证复印件（核对原件）

　　3.如非法定代表人投交资料的须提供：法人单位的授权委托书和被委托人的身份证复印件（核对原件）。

　　（二）自然人须提供：

　　1.身份证复印件（核对原件）

　　2.户口本复印件（核对原件）

　　四、招租程序

　　（一）公开招租期内，只有一个符合条件的竞租人（单位）的，可采取协议出租方式，但租金标准不应低于招租底价，并按规定公示5个工作日无异议后方可实施。有两个及以上符合条件的竞租人（单位）的，经综合评定确定中标人。

　　（二）公开招租以投标者竞租资质、经营项目、竞租租金进行综合评定，原则上价高者得，但在同等条件和价格情况下，原承租方有优先租赁权。

　　（三）公司物业招投标工作小组对各竞租人（单位）通过综合评定后，并确认最佳承租人（单位）。

　　（四）由工作小组办公室对最佳承租人（单位）的信息通过荔湾区信息网公开的方式进行公示，时间为5个工作日。

　　（五）公示期内，对最佳承租人（单位）无异议的，呈报南源街党工委会议审定。如对最佳承租人（单位）持异议的，则提交公司物业招投标工作小组重新启动招租程序。

　　（六）若中标者经业主通知5个工作日内不能与业主签订《房屋租赁合同》并缴纳保证金，视为主动放弃。由竞标租金高者中标，以此类推。

　　五、招租要求

　　（一）承租人（单位）须遵守国家有关政策及法律法规。不得擅自改变房屋用途，不得将该房屋从事危险性、污染性产品的生产、存放及销售。

　　（二）承租人（单位）除按期交纳租金外，应承担房屋租赁期内所发生的水电费、物业管理费等相关费用；应履行租赁期内房屋的消防安全责任。

　　（三）承租人不得将物业转租第三方，经发现立刻解除合同，押金不予退回。

　　（四）承租人（单位）收到中标通知后5个工作日内与我方签订《房屋租赁合同》逾期不来签订合同的视为自动放弃承租权。

　　（五）因政府规划调整，需要拆除、征用、提前收回或改造拍租标的全部或部分，并使双方造成损失的，互不承担责任。但政府有补偿的，属业主享有的归出租人所有，属经营、装修补偿的归承租人所有。

　　六、报名日期、地址及联系方式

　　（一）报名时间：2021年4 月19日至4月23日，报名时间：上午9:30—11:30，下午2:00—5:30（周六、日除外，过期不接受报名）。

　　（二）地址：广州市荔湾区南岸路马塘坊23号首层。

　　（三）电话：81740735 联系人：陈先生。

　　广州市南源房地产物业管理有限公司

　　2021年4月19日