（图：立白综合科技园效果图）

（图：立白综合科技园效果图）

　　立白综合科技园是荔湾区重点产业项目，位于荔湾区东沙街环翠南路60号，用地面积77488平方米，用地性质为一类工业用地，总建筑面积50万平方米，由立白集团全资子公司广州恒德智汇有限公司负责项目整体建设与运营，将建设成为立白集团大日化数字化转型产业生态园区。

　　随着该项目一期于2023年中建成启动招商，立白集团反映融资银行提出原来土地的抵押要转为建成物业的抵押才能继续给予项目融资，亟需办理已建成部分不动产权证。按照《广州市提高工业用地利用效率试行办法》及出让合同相关条款“本协议项下宗地为工业用地，不得改变土地用途，建成后所有建筑物（含地上、地下建筑物）需整体确权，不得分割登记、转让，如改变用途，由出让人按工业用途收回土地使用权”的约定，该项目需待全部建筑面积50万平方米建成验收后才能整体办理确权，无法先行办理已完工的一期14万平方米的确权，相关工作一度陷入僵局。

　　为此广州市规划和自然资源局荔湾区分局急企业之所急、想企业之所想，主动召集市、区相关部门会商，积极为企业纾难解困。考虑到立白集团作为广州大型民营企业，也是国内日化行业的头部企业，多年来诚信经营，按章纳税，一直是广州和荔湾的纳税大户，并且热心公益，积极履行企业的社会责任。这次提出分期确权主要是为解决项目发展的融资问题，只要在不动产权证上予以注明相关违约条款，行政风险基本可控。在广州市规划和自然资源局领导一直以来“敢于担当为企业、全心服务办实事”的工作要求下，荔湾区分局与广州市不动产登记中心协同合作，积极指导项目方以规划条件核实范围为基本单元办理房屋首次登记，之后再按照“房屋首次登记+变更登记”的模式办理后续新建房屋登记，后续办理变更登记时需收回原证，项目用地内不动产登记权证附注应注明宗地内所有已办证权属证号及整体确权要求，既实现了企业“分期建设，滚动确权”的诉求，也符合“整体确权，只发一个证”的要求。

　　至11月7日，立白综合科技园一期不动产权证顺利办理完毕，项目方马上安排送融资银行进行抵押融资，解决了企业发展的燃眉之急。立白企业集团充分肯定了广州市规划和自然资源局聚焦企业诉求、积极解放思想、提升服务质效的工作作风，并送上锦旗表示高度的赞扬和诚挚的谢意！

　　下一步，广州市规划和自然资源局荔湾区分局将再接再厉，抓住重点，举一反三，主动作为，持续优化审批服务，不断优化营商环境，用心用情用功优质高效服务好企业，以更高水平做好规划资源工作，为我市高质量发展作出更大贡献。