一是支持土地使用权“带押变更、带押过户”，缓解企业融资困境。荔湾区不动产登记中心提供土地变更（合并或分割）登记和抵押权变更登记的合并办理服务，以及土地使用权转移登记和抵押权变更登记的合并办理服务。无需企业办理抵押权注销，只需与抵押权人协商一致，即可实现带押情况下的土地分割、合并及转移，实现一次申请、一次办结。近期，广州帝奇缓控释药物研究有限公司因企业运营急需贷款融资，需申请办理该司名下位于荔湾区白鹤沙AF021920-1地块一国有土地使用权抵押权首次登记。为助力企业摆脱资金周转困境，荔湾区不动产登记中心开通绿色服务通道，专窗受理，全程专人督办，积极对接会办单位，确保一个工作日内审核发证，化解企业办证难题。这一举措为用地单位节省了资金和时间成本，助力缓解企业融资困境，有利于优化土地二级市场营商环境。二是优化现房“购房即交房、交证”服务，探索“即时办”。本市范围内已完成房屋首次登记的现售房屋，购房人在缴清房款后，满足交房条件和过户条件的（贷款购房的应同时满足抵押登记条件），可以一并办理交房和房屋过户手续，实现购房即交房、交证，从而减轻了群众长时间等待办证的困扰。截至2024年11月22日，共办理5个项目、284宗案件。这一举措不仅提升了购房者的满意度，还进一步规范了房地产市场秩序，促进了房地产行业的健康发展。