为做好辖内直管房安全状况监测、鉴定工作，了解直管房改结构工程周边房屋安全状况，现广州市荔湾区房屋管理和住房保障中心拟对2023年广州市荔湾区辖内直管房房屋安全鉴定服务项目进行公开询比，在报名并符合资质要求的企业内择优选取服务单位。
一、项目概况
1.询比单位：广州市荔湾区房屋管理和住房保障中心
2项目名称：2023年广州市荔湾区辖内直管房房屋安全鉴定服务项目。
3.资金来源：总费用预算为95万元。
4.本项目中选单位数量：1家
5.中选单位中选仅代表获得服务资格，不意味获得具体的服务任务，具体内容以询比单位发出的项目任务为准。
二、服务内容及质量
1.服务期限：一年（自中选之日起）。
2.服务内容：根据甲方要求，按《房屋完损等级评定标准》、《危险房屋鉴定标准》等相关技术标准对辖内直管房进行房屋安全鉴定或建筑结构可靠性、抗震性能鉴定，出具相关报告；根据实际情况对直管房改结构工程工程周边房屋安全状况进行相应的施工前、中、后房屋安全鉴定，出具相关报告。
三、报价及结算方式
1.报价要求：为确保项目服务质量，避免恶意低价竞争，有效报价的结算下浮率为0-20%。报价人根据《国家发展改革委关于进一步放开建设项目专业服务价格的通知》（发改价格[2015] 299号），结合企业自身及项目情况自行报价，报价总金额未超过本项目最高报价限价，且为唯一固定报价。服务费报价超过最高报价限价将按无效报价处理。本项目服务费报价应包含开展招标代理服务的工作费用、按询比人要求提供相关资料、税费等全过程服务的所有工作费用，中选单位不得以任何理由向询比人要求追加或补偿费用。
2.服务费计取：经综合考虑，收费标准如下：
每宗房屋鉴定任务费用逐宗计算，结算时下浮率（为中选人所报结算下浮率）不变，结算金额为按上述服务收费乘以（1-下浮率）进行计取。
3.合同最终支付金额不超过财政安排资金（本项目费用包括完成本合同项下的所有工作内容所需要的直接和间接的一切费用，实际支付的费用以财政核定为准）。若服务时间未满而累计完成任务的服务费用达到或超过合同价的，按合同价包干，总结算价不能超过合同价，已发出的任务均完成后则该服务合同自然终止。
结算方式具体以合同约定为准。
四、报价人资格要求
1.具有独立法人资格，持有市场监督（工商行政）管理部门核发的法人营业执照或各级登记管理机关颁发的事业单位法人证书，按国家法律经营。
2.报价人已在广州市或广州市市属区级房屋行政主管部门办理房屋安全鉴定有效备案，需提供备案网页截图。
3.报价人拟派驻的项目负责人应具备二级或以上注册结构工程师资格且为报价人本单位人员。
4.本项目不接受联合体报价。
五、询比文件的获取
1.凡有意参加报价者，请于2023年 7 月 7 日至2023年 7 月 11 日，登录广州市荔湾区人民政府网站下载询比文件，登录广州市荔湾区人民政府网站下载询比文件，并且向询比代理单位提交报名登记表才视为报名成功（详见附件五），报名登记表可通过邮箱发送至询比代理单位。询比代理单位邮箱：hfxggz@163.com。
2.询比公告发布时间
发布询比公告开始日期（含本日）为：2023年 7 月 7 日；
发布询比公告截止日期（含本日）为：2023年 7 月 11 日；
六、中选通知书的交付
本次的询比项目的中选通知书由广州市荔湾区房屋管理和住房保障中心通知中选单位领取。报价人中选后需向本项目招标代理公司（灏峰项目管理（广州）有限公司）支付招标代理服务费12825元。
七、报价文件的递交时间、递交地点和开标时间：
由报价意向人法定代表人或授权代表手持法定代表人证明书、授权委托书及身份证原件在2023年 7 月 12 日下午 14：30-15：00 递交至 广州市荔湾区浣花路109号东鹏德宝商务中心15楼8153房，逾期恕不受理。
八、询比人不承担报价人参加本次报价活动所发生的任何费用。询比人因故取消或中止询比活动，报价人无条件服从，因报价活动产生的费用报价人自行负责。
九、询比人将在广州市荔湾区人民政府网上发布中选结果，中选公示期为1天。
十、广州市荔湾区住房建设和园林局、广州市荔湾区房屋管理和住房保障中心对公告及询比文件有最终解释权。
十一、本项目中选单位与广州市荔湾区房屋管理和住房保障中心签订服务合同，合同文本优先采用有关部门发布的合同示范文本。
十二、询比人联系方式：
询比单位：广州市荔湾区房屋管理和住房保障中心
联系人： 陈工
联系电话： 020-81728070
地址：荔湾区宝源路91-93号6楼
询比代理单位：灏峰项目管理（广州）有限公司
联系人： 卢工
联系电话： 020-81273371
广州市荔湾区房屋管理和住房保障中心
2023年7月7日
